O Banco do Brasil vai leiloar 17 imóveis com até 41% de desconto, na próxima terça-feira (26), às 11 horas. Estão disponíveis casas, apartamentos, terrenos, prédios comerciais e agências desativadas, no estado de São Paulo.
Os lances iniciais variam entre R$ 700 e R$ 15,9 milhões. O banco espera arrecadar mais de R$ 23 milhões para desencalhar imóveis retomados por falta de pagamento ou agências desativadas da instituição financeira.
Estão disponíveis casas, apartamentos, terrenos, prédios comerciais e agências desativadas.
Os imóveis ficam nas seguintes cidades do estado de São Paulo: Atibaia, Embu-Guaçu, Espírito Santo do Pinhal, Gália, Guaíra, Guarani D’Oeste, Guarulhos, Pirajú, Pirapozinho, São Joaquim da Barra, São Paulo, Sorocaba, Tambaú, Tatuí e Taubaté.
Podem participar do leilão pessoas físicas e jurídicas. A descrição de todos os imóveis e o edital do leilão podem ser consultados no site www.lancenoleilao.com.br/bb. A partir daí, basta acompanhar os lances no dia marcado para o encerramento. Quem der o maior lance leva a oferta.
Os lances podem ser feitos online ou presencialmente. Para participar do leilão online, é necessário fazer um cadastro no site da leiloeira Lance no Leilão, com até 72 horas de antecedência. Já o leilão presencial acontecerá na rua Doutor Bento Teobaldo de Ferraz, 190, no bairro Barra Funda, em São Paulo.
O Banco do Brasil ficará responsável por quitar eventuais valores não quitados de IPTU, condomínio e outras taxas até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao arrematante. Os imóveis poderão ser pagos à vista ou financiados pelo Banco do Brasil.
Comprar imóvel em leilão exige cuidados
Comprar um imóvel retomado por falta de pagamento pode ser um bom negócio, desde que o comprador tome alguns cuidados.
O maior risco de um leilão é o tempo que o comprador pode demorar para entrar no imóvel, pois muitos ainda não foram desocupados pelos seus antigos donos. Os velhos proprietários podem entrar na Justiça pedindo a anulação do leilão. Por isso, participar de um leilão só vale a pena para quem não tem pressa e pode arcar com eventuais custos jurídicos de uma ação de despejo.
É importante ler o edital com atenção. No edital, estão as principais informações sobre o imóvel a ser leiloado: a data do leilão, o valor mínimo de venda, o estado de conservação do imóvel, quem é o vendedor e de quem são as responsabilidades por cada um dos custos excedentes, como impostos e taxas de condomínio.
Também é válido consultar um advogado que ajude a levantar se há ações judiciais contra a execução do leilão e se o antigo morador deixou dívidas relacionadas ao imóvel. É possível que o comprador tenha que arcar com débitos deixados por ele.
Outro conselho importante é pesquisar o valor de mercado dos imóveis da região para checar se, de fato, o desconto oferecido no leilão compensa o risco de ter que arcar com eventuais custos de Justiça e de reforma.
